В современной жизни, с ее проблемами и сложностями, для человека очень важно иметь место, где он может отдохнуть и набраться сил. Таким местом для Вас может стать новый современный Жилой комплекс «Уютный» в Андреевке.

Жилой комплекс «Уютный» отвечает всем современным градостроительным, экологическим и социальным требованиям, сочетает в себе комфортное доступное жилье, социальную и коммерческую инфраструктуру.

Покупая квартиру в Жилом комплексе «Уютный», вы получите не просто квадратные метры жилья, а благоустроенную среду обитания, выводящую Вашу жизнь на новый уровень. И авторские интерьеры общественных зон, и эстетика фасадов, и уютная функциональность двора, и продуманные планировки – все это делает Жилой комплекс уникальным, а жизнь в нем комфортной и удобной.

Жилой комплекс «Уютный» в Зеленограде. Поселок Андреевка.


Жилой комплекс «Уютный» расположен в границах муниципального образования городское поселение Андреевка, рабочий поселок Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области. Жилой комплекс граничит с запада и северо-запада - с улицей Солнечная и улицей Аграрная, с востока – участок индивидуальной жилой застройки р.п. Андреевка и далее – улицей Староандреевская, с севера – участки индивидуальной жилой застройки р.п. Андреевка, с юга – улица Жилинская.
Проектом предусмотрено:
- строительство 2-х жилых многоквартирных 12-ти этажных домов башенного типа № 1, № 2;
- многоквартирный 4-х секционный жилой дом № 3 переменной этажности 8-10-12-10 этажей с объектами социального и общественно-делового назначения;
- многоквартирный 3–х секционный жилой дом 9-11-9 этажей со встроено-пристроенным нежилым первым этажом №4;
- многоквартирный 4-х секционный жилой дом 8-10-12-10 этажей дом №5;
- водозаборный узел;
- блочно-модульная котельная;
- две трансформаторные подстанции.

Жилые дома предполагается ввести в эксплуатацию в III квартале 2014 года.

Инфраструктура комплекса


Комплексно запроектированные объекты соцкультбыта расположены частично внутри Жилого комплекса, частично за его пределами.
Обеспечение жителей объектами периодического и повседневного обслуживания будет осуществляться как за счет встроенно-пристроенных помещений на 1 этажах секционных домов, в которых планируется размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания (мини-прачечная, мини-химчистка), аптека, ресторан, банкоматы и ряд других объектов, так и за счет существующего потенциала г.п. Андреевка (ТЦ «Ашан», поликлиника, гостиница, кафе и др.).
Необходимое количество мест в средней общеобразовательной школе и детском саду предоставляется в Андреевской средней общеобразовательной школе и детском саду № 33, также запланировано строительство детского дошкольного учреждения на 220 мест на территории Андреевского детского сада. Строительство детского сада будет производить Общество с ограниченной ответственности «Альтстрой».


Материалы и коммуникации


Стены зданий, перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные. Наружная отделка зданий: из эффективного лицевого пустотелого керамического кирпича. Окна – профиль ПВХ.
Внутренняя отделка квартир предусматривает: полы – черновая стяжка, стены без отделки, потолки – без отделки. Внутренняя отделка помещений общего пользования предусматривает: полы – керамическая плитка, стены – краска водно-дисперсионная по улучшенной штукатурке. Потолки – краска водно-дисперсионная по грунтовой поверхности.
В зданиях предусмотрена система пожарной сигнализации. Для обеспечения своевременной и беспрепятственной эвакуации людей в проектируемом здании организуются эвакуационные маршруты.
В каждой квартире и доме будут проведены каналы для подключения интернета, телевидения и телефона.
Все инженерные сети выполнены в подземном варианте в соответствии с действующими нормами. Водоснабжение территории Жилого комплекса предусмотрено от подземных источников (скважин). В состав водозаборного узла входят 2 артезианские скважины, 2 резервуара чистой воды (РЧВ), насосная станция второго подъема, технологические коммуникации, сети инженерного обеспечения, станция водоочистки.
Площадка водозаборного узла (ВЗУ) расположена в центральной части территории строящегося жилого комплекса. Со всех сторон от площадки ВЗУ располагается собственная, полностью благоустроенная территория жилого комплекса. С запада, севера и востока от площадки водозабора находятся детские и спортивные площадки, с северо-запада, северо-востока и юга – жилые многоэтажные дома, имеющие полное инженерное обеспечение. Ближайшими к водозаборному узлу сооружениями являются жилые благоустроенные дома, которые располагаются на расстоянии не менее 30-40 метров от скважины.
Теплоснабжение жилого комплекса будет осуществляться от блочно-модульной котельной, расположенной в северо-западной стороне участка. Основное топливо – природный газ. Газовая котельная предназначается для покрытия нужд на отопление и горячее водоснабжение жилого комплекса.
Электроснабжение жилого комплекса осуществляется согласно технических условий, выданных ОАО «МОЭСК». Точка присоединения: две фидерные ячейки 10кВ в РУ-10кВ РП-10кВ. Основной источник питания: ПС №438 Бакеево. На территории размещены две трансформаторные подстанции.
Какие-либо источники интенсивного загрязнения (свалки, кладбища, скотомогильники, заброшенные скважины и пр.) в ближайшем окружении от площадки скважин отсутствуют.
Расположенная вокруг ВЗУ застройка (благоустроенные жилые дома), как и вся территория Жилого комплекса «Уютный», обеспечивается централизованной канализацией. Передача стоков от всех зданий и сооружений жилого комплекса по системе коллекторов будет производиться в существующую КНС МУП ПК "Андреевка". Предусмотрено строительство сети ливневой канализации.
На территории жилого комплекса будет осуществляться планово-регулярная очистка от накапливающегося бытового мусора, для чего предусмотрены специальные площадки с твердым покрытием с установкой на них водонепроницаемых контейнеров для сбора твердых бытовых отходов.
Отвод канализационных стоков осуществляется в городские сети. Система канализации территории в районе р.п. Андреевка принята самотечной с максимальным использованием.


Благоустройство и безопасность


На территории жилого комплекса «Уютный» вблизи жилых домов и на арендуемой территории запроектированы открытые стоянки на 422 машиноместа.
Проектом предусмотрено ограждение Жилого комплекса с ограничением доступа, пост консьержа. Охрана входов будет осуществляться с установкой видеокамер для видеоконтроля с видеозаписью входа в подъезд и передачей видеосигналов в диспетчерскую в корпусе 4, а также на базе многоабонентного оборудования с применением электронных идентификаторов, с обеспечением:
- управления подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств;
- двусторонней телефонной связи от подъездной панели вызова квартирами и консьержем;
- контроля доступа в жилые секции с применением электронных идентификаторов и кодонаборных клавиатур.
Благоустройством территории Жилого комплекса предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм и с устройством хозяйственных площадок. Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.


Транспортная доступность


Транспортное обслуживание планируется осуществляться с улицы Жилинская, соединяющей рабочий поселок Андреевка и автомобильную дорогу Р-111 Пятницкое шоссе. Расстояние от Жилого комплекса до Пятницкого шоссе 2.5 км. Также на расстоянии 8 км от комплекса проходит трасса М-10 «Россия» (Ленинградское шоссе).
Запасной выезд предусмотрен в западной части территории с улицы Солнечная.
Проектом застройки предусматривается расширение части улицы Жилинская вдоль участка Жилого комплекса до двух полос в каждую сторону. Проект расширения и устройства съездов разработан по ТУ Управления «Мосавтодор».
Основные транспортные связи объекта с Москвой осуществляются по Октябрьской железной дороге с Ленинградского вокзала. Основным транспортным узлом в городе Зеленоград является привокзальная площадь, расположенная у станции «Крюково». На привокзальной площади расположено здание железнодорожного вокзала, площадка отстоя автобусов и маршрутных такси, а также перроны посадки и высадки пассажиров. Также от станции «Крюково» осуществляется отправление пригородных и городских автобусов. Большинство маршрутов внутригородского сообщения также дублируется маршрутными такси.


Как добраться до жилого комплекса «Уютный»


Добраться до ЖК «Уютный» возможно из Москвы по Октябрьской железной дороге от Ленинградского вокзала до ст. «Крюково», далее автобусами №319, №357, №495, №497, до остановки Андреевка, далее необходимо пройти около 100 метров по ходу движения автобуса. Наш офис находится слева от дороги. На личном транспорте можно добраться по Ленинградскому, либо Пятницкому шоссе.